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  [Topik Cocooning] construire, rénover, prêt hypot. et toussa

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Auteur Sujet :

[Topik Cocooning] construire, rénover, prêt hypot. et toussa

n°234577
dreamworke​r
Il n'en est qu'un!
Posté le 17-07-2006 à 14:04:59  
 

Bon je compte me faire construire une chtite maison (genre 3 ou 4 facades), mais bon c'est pas évident.  
Trouver un terrain, un entrepreneur, régler les problèmes avec l'administrations (saloperie de fonctionnaires  :sweat: ), alors toussa fait peur.... même au mec sans peur et sans reproche [:cafu]que je suis :D
 
Alors bon moi je suis partant pour écouter les expériences de chacun (ou de vos parents) et encore les bons plans au niveau prêt hypothécaire, terrains à vendre (région du Brabant Flamand uniquement), les entrepreneurs à éviter etc.
 
Pour la Belgique
 

  • Site de vente immobilières :


Immoweb
Era
Vlan
Immoscan
 

  • Site entrepreneur :


Team-Construct
Bik
Habitus
Thomas & Piron
 

  • Cuisines équipés :


Krefel
Ixina
Lapeyre
Eurokitchen
 

  • Véranda et Piscine


Veranclassic
 

  • Magasin Bricolage :


Gamma
Brico
 

  • Banques


ING
Dexia
Axa
Fortis
Argenta
KBC/CBC

Message cité 2 fois
Message édité par dreamworker le 23-07-2006 à 20:03:33

---------------
Winter is coming...
mood
Pub
Posté le 17-07-2006 à 14:04:59  
 

n°234581
Xam
Je veux être réincarné en chat
Posté le 17-07-2006 à 14:07:27  
 

Pinaise, grillé de 1 minute..
Je vais clore mon topic pour le transférer ici.
 

Citation :

Mup fait des travaux, j'en ai vu un autre qui faisait un bar dans sa maison/appart, de temps en temps, on voit des photos de l'intérieur de chez Alcyone..
Je fais des travaux aussi.
 
Postage des photos avant/après ici ou bien des trucs que vous avez fait avec vos petites mimines tout seul comme un(e) grand(e)..
 
si vous avez acheté un bien immobilier..
 
Donc, cela comptend toute la maison, jardin etc..  


 
Ca peut le faire Dreamworker?


---------------
Mangeur de chicons et buveur de (bonnes) bières.  
L'église est une secte qui a réussi. Et comme toutes les sectes elle adore le pognon.
Le règne des puissants repose sur la désinformation des masses
n°234583
mup
Triple buse
Posté le 17-07-2006 à 14:09:12  
 

Je mettrais des photos quand ce sera fini et rangé... :)
 
 
 

Spoiler :

Qui a dit que dans ce cas je n'en mettrais jamais ?? :o :o


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Il vaut mieux mobiliser son intelligence sur des conneries que mobiliser sa connerie sur des choses intelligentes... (Shadok)
n°234584
sebx
Posté le 17-07-2006 à 14:11:19  
 

moi  :o


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matbe forever !
n°234586
dreamworke​r
Il n'en est qu'un!
Posté le 17-07-2006 à 14:12:19  
 

Xam a écrit :

Pinaise, grillé de 1 minute..
Je vais clore mon topic pour le transférer ici.
 

Citation :

Mup fait des travaux, j'en ai vu un autre qui faisait un bar dans sa maison/appart, de temps en temps, on voit des photos de l'intérieur de chez Alcyone..
Je fais des travaux aussi.
 
Postage des photos avant/après ici ou bien des trucs que vous avez fait avec vos petites mimines tout seul comme un(e) grand(e)..
 
si vous avez acheté un bien immobilier..
 
Donc, cela comptend toute la maison, jardin etc..  


 
Ca peut le faire Dreamworker?


 
off course, c'est le but  :jap: (et le bar c'était moua aussi :D)
 

mup a écrit :

Je mettrais des photos quand ce sera fini et rangé... :)
 
 
 

Spoiler :

Qui a dit que dans ce cas je n'en mettrais jamais ?? :o :o



 
faudrait que je mette des photos de chez moi aussi puisque je vais sans doute bientot vendre ;)


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Winter is coming...
n°234587
mup
Triple buse
Posté le 17-07-2006 à 14:12:26  
 

dreamworker a écrit :

Bon je compte me faire construire une chtite maison (genre 3 ou 4 facades), mais bon c'est pas évident.


Tu veux une maison étrange toi... [:bbloup:3]
 

dreamworker a écrit :

PS : je donne max 150.000 EUR pour le terrain.


Bah t'as un sacré budget parce que tu peux rajouter autant voir plus pour une maison d'environ 100 à 130m²... :/
 
 
 
Sinon, seul conseil en matière de maison, passe par un architecte, même si la superficie ne t'y oblige pas (<160m² l'architecte n'est pas obligatoire), pour le prendre en maître d'oeuvre. Ainsi c'est à lui de gérer les artisants, le bon déroulement du chantier et c'est à lui de souscrire les assurances concernant la construction et le respect des délais... ;)


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Il vaut mieux mobiliser son intelligence sur des conneries que mobiliser sa connerie sur des choses intelligentes... (Shadok)
n°234588
Ashe
reenignE esreveR
Posté le 17-07-2006 à 14:12:43  
 

Waip bah je vais participer a ce topic, vu que je suis en train de m'faire un manoir :o


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pcx360 | Binary Genetics | Dreaming Prophet
“Entropy isn’t what it used to be.”
n°234589
mup
Triple buse
Posté le 17-07-2006 à 14:13:11  
 

Ashe a écrit :

Waip bah je vais participer a ce topic, vu que je suis en train de m'faire un manoir :o


En Légo ça compte pas !! :o


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Il vaut mieux mobiliser son intelligence sur des conneries que mobiliser sa connerie sur des choses intelligentes... (Shadok)
n°234591
Ashe
reenignE esreveR
Posté le 17-07-2006 à 14:14:09  
 

:non:  
J'ai deja un gros morceau, mais faut que je recupere les 2 terrains adjacents histoire d'avoir place pour la piscine :o


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“Entropy isn’t what it used to be.”
n°234604
dreamworke​r
Il n'en est qu'un!
Posté le 17-07-2006 à 14:23:38  
 

mup a écrit :

Tu veux une maison étrange toi... [:bbloup:3]
 
 
Bah t'as un sacré budget parce que tu peux rajouter autant voir plus pour une maison d'environ 100 à 130m²... :/
 
 
 
Sinon, seul conseil en matière de maison, passe par un architecte, même si la superficie ne t'y oblige pas (<160m² l'architecte n'est pas obligatoire), pour le prendre en maître d'oeuvre. Ainsi c'est à lui de gérer les artisants, le bon déroulement du chantier et c'est à lui de souscrire les assurances concernant la construction et le respect des délais... ;)


 
Ben 3 facades c'est courant  [:dreamworker:4]  
Puis mon budget (si je vends ma maison) est de 350000 EUR ;)
 
 


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Winter is coming...
n°234606
mup
Triple buse
Posté le 17-07-2006 à 14:24:36  
 

dreamworker a écrit :

Ben 3 facades c'est courant  [:dreamworker:4]  
Puis mon budget (si je vends ma maison) est de 350000 EUR ;)


3 façades = triangle, c'est courant pour toi ?? :??:


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Il vaut mieux mobiliser son intelligence sur des conneries que mobiliser sa connerie sur des choses intelligentes... (Shadok)
n°234607
Ashe
reenignE esreveR
Posté le 17-07-2006 à 14:25:06  
 

3 facades = colle a une autre maison


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n°234608
leopopo
Dites Léo, ça fera moins con
Posté le 17-07-2006 à 14:25:52  
 

dreamworker a écrit :

Bon je compte me faire construire une chtite maison (genre 3 ou 4 facades), mais bon c'est pas évident.  
Trouver un terrain, un entrepreneur, régler les problèmes avec l'administrations (saloperie de fonctionnaires  :sweat: ), alors toussa fait peur.... même au mec sans peur et sans reproche [:cafu]que je suis :D
 
Alors bon moi je suis partant pour écouter les expériences de chacun (ou de vos parents) et encore les bons plans au niveau prêt hypothécaire, terrains à vendre (région du Brabant Flamand uniquement), les entrepreneurs à éviter etc.
 
PS : je donne max 150.000 EUR pour le terrain.
PPS : Ne me parler pas d'ING :D


c'est dommage, mon pere avait un terrain à vendre à Wemmel, comme facilitée, toussa...
 
 
D'ailleurs, je compte renové une ptite chambrée pour moi, j'aimerais y mettre une sdb (douche, toilettes, lavabo) et un lit, vous pensez que ca peut chiffrer combien?
photo pour avoir une idée des dimensions, la sdb irait plus au moins, du mur jusqu'a la deuxieme fenetre
 
http://img152.imageshack.us/img152/4153/dsc03185largemw8.jpg


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"Les optimistes pensent que nous vivons dans le meilleur des mondes possibles, les pessimistes en sont intimement persuadés." P. Desproges
n°234610
dreamworke​r
Il n'en est qu'un!
Posté le 17-07-2006 à 14:26:36  
 

mup a écrit :

3 façades = triangle, c'est courant pour toi ?? :??:


 
ptetre qu'on dit pas comme ca en France...comment on dit alors?  [:dreamworker:6]  
 

Ashe a écrit :

3 facades = colle a une autre maison


 
ben vi...
 


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Winter is coming...
n°234611
sebx
Posté le 17-07-2006 à 14:27:42  
 

sisi, on dit comme ça  :p  
 
mais mup il est presque Suisse  :D

Message cité 1 fois
Message édité par sebx le 17-07-2006 à 14:28:08

---------------
matbe forever !
n°234613
dreamworke​r
Il n'en est qu'un!
Posté le 17-07-2006 à 14:29:55  
 

voilà une trois façades :  
http://www.habitus.be/objecten/1096538136.jpg


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Winter is coming...
n°234615
Alcyone
Liebe ist für alle da!
Posté le 17-07-2006 à 14:30:47  
 

moué bof, ya quand meme 4 façades, hein :p

Message cité 2 fois
Message édité par Alcyone le 17-07-2006 à 14:31:01

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Gott weiss ich will kein Engel sein...
n°234616
Ashe
reenignE esreveR
Posté le 17-07-2006 à 14:31:08  
 

Faut prendre 4 facades au milieu d'un immense terrain loin de la route :o


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“Entropy isn’t what it used to be.”
n°234617
sebx
Posté le 17-07-2006 à 14:31:12  
 

ah tiens c'est marrant je pensais qu'une maison comme ça, avec une mitoyenneté et garage attenant était une 2 façades...


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matbe forever !
n°234618
dreamworke​r
Il n'en est qu'un!
Posté le 17-07-2006 à 14:32:25  
 

leopopo a écrit :

c'est dommage, mon pere avait un terrain à vendre à Wemmel, comme facilitée, toussa...
 
 
D'ailleurs, je compte renové une ptite chambrée pour moi, j'aimerais y mettre une sdb (douche, toilettes, lavabo) et un lit, vous pensez que ca peut chiffrer combien?
photo pour avoir une idée des dimensions, la sdb irait plus au moins, du mur jusqu'a la deuxieme fenetre
 
http://img152.imageshack.us/img152 [...] rgemw8.jpg


 
Une sdb dans la salle de bain, c'est pratique qd la copine vient dormir..enfin c'est plus frais quoi  [:dreamworker:4]  mais bon faire venir l'arrivée d'eau, prévoir l'évacution, le carrelage, les meubles....pffff ca va couter cher pour un étudiant  :sweat:  
 


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Winter is coming...
n°234620
dreamworke​r
Il n'en est qu'un!
Posté le 17-07-2006 à 14:34:56  
 

Alcyone a écrit :

moué bof, ya quand meme 4 façades, hein :p


c'est 2 maisons attenantes.....
 

Ashe a écrit :

Faut prendre 4 facades au milieu d'un immense terrain loin de la route :o


trop cher la ou je cherche :o
 

sebx a écrit :

ah tiens c'est marrant je pensais qu'une maison comme ça, avec une mitoyenneté et garage attenant était une 2 façades...


ouai bon le garage c'est pô grave...
 


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Winter is coming...
n°234621
leopopo
Dites Léo, ça fera moins con
Posté le 17-07-2006 à 14:36:36  
 

c'est ma moman qui paye :d mais je compte un peu faire moi meme, genre les meubre, pour le lavabo une planche avec un tit lavabo du brico c'est bien aussi, je penses qu'il y a deja une arrivé d'eau et d'electricitée.
Vous estimeriez, juste pour avoir une idée de personne ayant de l'experience les travaux à combien?


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n°234623
cisko
Posté le 17-07-2006 à 14:45:49  
 

Alcyone a écrit :

moué bof, ya quand meme 4 façades, hein :p


 
:??:
 
je vois que 3 facades moi, il y a deux maisons la

n°234624
CedLux
Posté le 17-07-2006 à 14:46:11  
 

leopopo a écrit :

c'est ma moman qui paye :d mais je compte un peu faire moi meme, genre les meubre, pour le lavabo une planche avec un tit lavabo du brico c'est bien aussi, je penses qu'il y a deja une arrivé d'eau et d'electricitée.
Vous estimeriez, juste pour avoir une idée de personne ayant de l'experience les travaux à combien?


Sans vouloir te vexer, c'est impossible à chiffre comme ça, sur base d'une photo de l'extérieur du batiment.
 


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[:bbloup:2]   Ultra Grilled
-= président auto-proclamé du club des posteurs en retard =-
-= membre de soutien du club des célibataires =-                             http://www.vbccalaminia.be/
n°234626
mup
Triple buse
Posté le 17-07-2006 à 14:51:44  
 

dreamworker a écrit :

ptetre qu'on dit pas comme ca en France...comment on dit alors?  [:dreamworker:6]  
 
 
 
ben vi...


Maisons jumelées... [:taiste]


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Il vaut mieux mobiliser son intelligence sur des conneries que mobiliser sa connerie sur des choses intelligentes... (Shadok)
n°234627
leopopo
Dites Léo, ça fera moins con
Posté le 17-07-2006 à 14:51:47  
 

ha d'accord, je pensais juste que donné un bete chiffre d'une sdb standart... mais alors tout est toujours relatif?! je ferrai sans doute plus de photo et des mesures exactes des que ma mere aura acqueri le tout :)


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n°234628
mup
Triple buse
Posté le 17-07-2006 à 14:52:13  
 

sebx a écrit :

sisi, on dit comme ça  :p  
 
mais mup il est presque Suisse  :D


:fuck: :fuck: et re :fuck:
 
Moi je dis maison jumelée !! :o


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Il vaut mieux mobiliser son intelligence sur des conneries que mobiliser sa connerie sur des choses intelligentes... (Shadok)
n°234629
leopopo
Dites Léo, ça fera moins con
Posté le 17-07-2006 à 14:53:30  
 

ça faisait longtemps non?! :d


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n°234631
Profil sup​primé
Posté le 17-07-2006 à 14:54:16  
 

Non, c'est juste que ça fait longtemps que t'étais plus venu :ddr:

n°234632
mup
Triple buse
Posté le 17-07-2006 à 14:55:01  
 

leopopo a écrit :

ha d'accord, je pensais juste que donné un bete chiffre d'une sdb standart... mais alors tout est toujours relatif?! je ferrai sans doute plus de photo et des mesures exactes des que ma mere aura acqueri le tout :)


Euuuuh juste comme ça, pour une bête salle de bain avec WC lavado et douche avec déjà les arrivées et évacuations d'eau, le tout dans une même surface, le prix peut être <1500€ ou supérieur à 10000€ donc donner un prix comme ça, spa gagné... :p


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Il vaut mieux mobiliser son intelligence sur des conneries que mobiliser sa connerie sur des choses intelligentes... (Shadok)
n°234636
sebx
Posté le 17-07-2006 à 14:56:26  
 

tiens mup t'es toujours aux rousses ?


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matbe forever !
n°234640
mup
Triple buse
Posté le 17-07-2006 à 15:00:38  
 

Nan... A Bois d'Amont maintenant... (Soit le village à 8km des Rousses... :ddr: )


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Il vaut mieux mobiliser son intelligence sur des conneries que mobiliser sa connerie sur des choses intelligentes... (Shadok)
n°234643
Naunaud128
Crawling Up A Hill
Posté le 17-07-2006 à 15:10:56  
 

Pour construire une maison, y'a toujours des frais magiques, parce qu'on a oublié tel ou tel truc :(
Sinon, niveau entrepreneur, faut faire le tour de la question en prenant le temps, avec tous les escrocs partout :o


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Let the changes in
n°234649
CedLux
Posté le 17-07-2006 à 15:24:55  
 

Pour vérifier que l'entrepreneur est en ordre de cotisation ONSS :  
https://www.socialsecurity.be/Attes [...] ?locale=fr
 
Il vous suffit d'entrer son n° d'entreprise (= son n° de TVA).
Si tout est en règle, vous devez voir ceci :
 
Obligation de retenue Commettant : NON (Art.30bis, §4, alinéa 1 )  
Obligation de retenue Entrepreneur :  
- pour les travaux CP 124 : NON (Art.30bis, §4, alinéa 2 )  
- pour les travaux hors CP 124 : NON (A.R. 26.12.1998, art. 13)  


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n°234650
mustang21
si fait chef !
Posté le 17-07-2006 à 15:25:31  
 

tiens ca me permettra de te renvoyer l'ascensseur ... (c'est bon la :o )
 
par contre faire une 3 facades avec un budget comme le tiens -> :ouch:
 
mes parent viennent de terminer (1 ans pile pour la 1er et 6 mois pour la 2ème) 2 maisons de 5 chambres / 2SDB /1 bureau / en 1/2 niveau
 
pour 200 000 euro / maison
 et (bon la oué c'etais une super affaire) un terrain de 1500M² pour 25000 euro :ddr:
 
mon père a tout fais lui meme sauf ma maconnerie (car pas le temps puis il a eu un trs bon prix donc ca vallait pas le coup)
 
cad : toiture complète, plafonnage, carrelage, menuiserie, electricité, chauffage, ...
 
je pourrai sans problème te filler des astuces par son intermédiaires, comme tu l'a compris il n'en est pas a son coup d'essai dans le batiment puisque ca fait 25 ans qu'il travaille dedans.
 
(la 1er il la faite lui meme a 100pc meme le déterassement)
 
si t'a un FTP, MAIL, ... je pourrai te filler un dossier photo des maisons en question , a l'extérieur elle ne sont pas immense (car 1/2 niveau, et "seulement" 14m de facade) mais une fois dedans tout est pensé pour optimiser chaque m² et avec quelques astuces pas mal du tout.
 
si t'a ca , ben MP moi ou stu veux on les vois sur google hearth :ddr:

Message cité 1 fois
Message édité par mustang21 le 17-07-2006 à 15:37:45
n°234651
sebx
Posté le 17-07-2006 à 15:28:26  
 

mustang21 a écrit :

tiens ca me permettra de te rendre l'appareil


 [:bbloup]


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matbe forever !
n°234654
Naunaud128
Crawling Up A Hill
Posté le 17-07-2006 à 15:30:42  
 

dentaire?


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Let the changes in
n°234656
LostSoul
Belgian Beer Forever (en slip)
Posté le 17-07-2006 à 15:31:21  
 

l'appareil à forcer le QI ? :p

n°234660
mustang21
si fait chef !
Posté le 17-07-2006 à 15:34:24  
 


 
 
lourd de chez lourd la , mais alors a un point...
arrete le gruyère ca monte au cerveau
 
Dreamworker sait bien de quoi je parle  :jap:  
 
 
faux-edit : 50° 40' 18.24" N  
                 5° 43' 46.04" E
 

n°234661
Alcyone
Liebe ist für alle da!
Posté le 17-07-2006 à 15:34:32  
 

moi, j'aime bien aussi le "google hearth", subtil mélange entre "heart" et "earth" :d

Message cité 1 fois
Message édité par Alcyone le 17-07-2006 à 15:34:49

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