Bon je compte me faire construire une chtite maison (genre 3 ou 4 facades), mais bon c'est pas évident.  
Trouver un terrain, un entrepreneur, régler les problèmes avec l'administrations (saloperie de fonctionnaires   ), alors toussa fait peur.... même au mec sans peur et sans reproche que je suis
 
Alors bon moi je suis partant pour écouter les expériences de chacun (ou de vos parents) et encore les bons plans au niveau prêt hypothécaire, terrains à vendre (région du Brabant Flamand uniquement), les entrepreneurs à éviter etc.
 
Pour la Belgique
 

• Site de vente immobilières :

Immoweb
Era
Vlan
Immoscan
 

• Site entrepreneur :

Team-Construct
Bik
Habitus
Thomas & Piron
 

• Cuisines équipés :

Krefel
Ixina
Lapeyre
Eurokitchen
 

• Véranda et Piscine

Veranclassic
 

• Magasin Bricolage :

Gamma
Brico
 

• Banques

ING
Dexia
Axa
Fortis
Argenta
KBC/CBC

Pinaise, grillé de 1 minute..
Je vais clore mon topic pour le transférer ici.
 

 
Ca peut le faire Dreamworker?

Je mettrais des photos quand ce sera fini et rangé...
 
 
 

moi  

 
off course, c'est le but   (et le bar c'était moua aussi )
 

 
faudrait que je mette des photos de chez moi aussi puisque je vais sans doute bientot vendre

Tu veux une maison étrange toi...
 

Bah t'as un sacré budget parce que tu peux rajouter autant voir plus pour une maison d'environ 100 à 130m²...
 
 
 
Sinon, seul conseil en matière de maison, passe par un architecte, même si la superficie ne t'y oblige pas (<160m² l'architecte n'est pas obligatoire), pour le prendre en maître d'oeuvre. Ainsi c'est à lui de gérer les artisants, le bon déroulement du chantier et c'est à lui de souscrire les assurances concernant la construction et le respect des délais...

Waip bah je vais participer a ce topic, vu que je suis en train de m'faire un manoir

En Légo ça compte pas !!

 
J'ai deja un gros morceau, mais faut que je recupere les 2 terrains adjacents histoire d'avoir place pour la piscine

 
Ben 3 facades c'est courant    
Puis mon budget (si je vends ma maison) est de 350000 EUR
 
 

3 façades = triangle, c'est courant pour toi ??

3 facades = colle a une autre maison

c'est dommage, mon pere avait un terrain à vendre à Wemmel, comme facilitée, toussa...
 
 
D'ailleurs, je compte renové une ptite chambrée pour moi, j'aimerais y mettre une sdb (douche, toilettes, lavabo) et un lit, vous pensez que ca peut chiffrer combien?
photo pour avoir une idée des dimensions, la sdb irait plus au moins, du mur jusqu'a la deuxieme fenetre
 

 
ptetre qu'on dit pas comme ca en France...comment on dit alors?    
 

 
ben vi...
 

sisi, on dit comme ça    
 
mais mup il est presque Suisse  

voilà une trois façades :  

moué bof, ya quand meme 4 façades, hein

Faut prendre 4 facades au milieu d'un immense terrain loin de la route

ah tiens c'est marrant je pensais qu'une maison comme ça, avec une mitoyenneté et garage attenant était une 2 façades...

 
Une sdb dans la salle de bain, c'est pratique qd la copine vient dormir..enfin c'est plus frais quoi    mais bon faire venir l'arrivée d'eau, prévoir l'évacution, le carrelage, les meubles....pffff ca va couter cher pour un étudiant    
 

c'est 2 maisons attenantes.....
 

trop cher la ou je cherche
 

ouai bon le garage c'est pô grave...
 

c'est ma moman qui paye mais je compte un peu faire moi meme, genre les meubre, pour le lavabo une planche avec un tit lavabo du brico c'est bien aussi, je penses qu'il y a deja une arrivé d'eau et d'electricitée.
Vous estimeriez, juste pour avoir une idée de personne ayant de l'experience les travaux à combien?

 

 
je vois que 3 facades moi, il y a deux maisons la

Sans vouloir te vexer, c'est impossible à chiffre comme ça, sur base d'une photo de l'extérieur du batiment.
 

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  Ultra Grilled
-= président auto-proclamé du club des posteurs en retard =-
-= membre de soutien du club des célibataires =-                             http://www.ecohom.be/

Maisons jumelées...

ha d'accord, je pensais juste que donné un bete chiffre d'une sdb standart... mais alors tout est toujours relatif?! je ferrai sans doute plus de photo et des mesures exactes des que ma mere aura acqueri le tout

et re
 
Moi je dis maison jumelée !!

ça faisait longtemps non?!

Non, c'est juste que ça fait longtemps que t'étais plus venu

Euuuuh juste comme ça, pour une bête salle de bain avec WC lavado et douche avec déjà les arrivées et évacuations d'eau, le tout dans une même surface, le prix peut être <1500€ ou supérieur à 10000€ donc donner un prix comme ça, spa gagné...

tiens mup t'es toujours aux rousses ?

Nan... A Bois d'Amont maintenant... (Soit le village à 8km des Rousses... )

Pour construire une maison, y'a toujours des frais magiques, parce qu'on a oublié tel ou tel truc
Sinon, niveau entrepreneur, faut faire le tour de la question en prenant le temps, avec tous les escrocs partout

Pour vérifier que l'entrepreneur est en ordre de cotisation ONSS :  
https://www.socialsecurity.be/Attes [...] ?locale=fr
 
Il vous suffit d'entrer son n° d'entreprise (= son n° de TVA).
Si tout est en règle, vous devez voir ceci :
 
Obligation de retenue Commettant : NON (Art.30bis, §4, alinéa 1 )  
Obligation de retenue Entrepreneur :  
- pour les travaux CP 124 : NON (Art.30bis, §4, alinéa 2 )  
- pour les travaux hors CP 124 : NON (A.R. 26.12.1998, art. 13)  

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  Ultra Grilled
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tiens ca me permettra de te renvoyer l'ascensseur ... (c'est bon la )
 
par contre faire une 3 facades avec un budget comme le tiens ->
 
mes parent viennent de terminer (1 ans pile pour la 1er et 6 mois pour la 2ème) 2 maisons de 5 chambres / 2SDB /1 bureau / en 1/2 niveau
 
pour 200 000 euro / maison
 et (bon la oué c'etais une super affaire) un terrain de 1500M² pour 25000 euro
 
mon père a tout fais lui meme sauf ma maconnerie (car pas le temps puis il a eu un trs bon prix donc ca vallait pas le coup)
 
cad : toiture complète, plafonnage, carrelage, menuiserie, electricité, chauffage, ...
 
je pourrai sans problème te filler des astuces par son intermédiaires, comme tu l'a compris il n'en est pas a son coup d'essai dans le batiment puisque ca fait 25 ans qu'il travaille dedans.
 
(la 1er il la faite lui meme a 100pc meme le déterassement)
 
si t'a un FTP, MAIL, ... je pourrai te filler un dossier photo des maisons en question , a l'extérieur elle ne sont pas immense (car 1/2 niveau, et "seulement" 14m de facade) mais une fois dedans tout est pensé pour optimiser chaque m² et avec quelques astuces pas mal du tout.
 
si t'a ca , ben MP moi ou stu veux on les vois sur google hearth

dentaire?

l'appareil à forcer le QI ?

 
 
lourd de chez lourd la , mais alors a un point...
arrete le gruyère ca monte au cerveau
 
Dreamworker sait bien de quoi je parle    
 
 
faux-edit : 50° 40' 18.24" N  
                 5° 43' 46.04" E
 

moi, j'aime bien aussi le "google hearth", subtil mélange entre "heart" et "earth"