Reprise du message précédent :
bah oui mais t'iras jamais au delà, sinon ça veut dire que les parois de la chaudière restent froides

Pour l'installation de chauffage chez moi (2 appartements) j'ai mis le gaz : une chaudière par appart pour chauffage et eau chaude, il dvait y en avoir pour 10000 EUR je pense tout compris.... alors les installation à 25.000 EUR    
 
L'électricité ca coute trop cher à la consommation  

sait t'on jamais... puis bon 97% c'est suffisament proche de 100% pour que je dise qu'on est de plus en plus proche de 100%
 
sinon les parois de la chaudière moi elles sont froide (enfin a T° ambiante) c'est surtout les tuyaux de sortie qui sont bouillant (mais bon ca appart les isoler
 
dans notre maison (celle ou on habite) mon père a un atelier qui se situe sous toute la maison (cave sur tte la superficie) ben il a enlever l'issolation des tuyaux, pour chauffer la cave et la différence est impressionante, mais bon -> du coup moins de rendement puisque grosse perte de chaleur
 

 
 
la chaudière seule en fait 8000
 
puis bon niveau marque & qualité , mon père prend le plus cher / plus robuste , donc comme je le dis plus haut ca chiffre très très vite
déja les tuyaux pour toute la maison il y en a pour 3000 euro (thermo-flex si je me souvient bien du nom)
 
idem les radiateur ca coute bonbon et il y en a minimum 1 par pièces , dont un avec tube plat dans le hall qui fait seulement 5cm d'épaisseur.(1500 seul) ...
 
c'ets clair que si on se passait de ce genre de "fantaisie" on aurai pu s'en sortir pour 15000 euro
un groupe hydrophore -> 1000 euro
boiler, les ballons,les thermo vannes sur tout les radiateurs
 
ben calcul, on y arrive vite

je parlais des parois du foyer  
 
la cave chauffée spa bon pour le pinard  

 
t'a les vides ventilés pour ca
en plus sur la terre et avec un peu d'humidité , il n'y a rien de mieux parait il.

de mon côté, pour 10 ares, il faut compter 55 000 - 60 000€! ca deveint exagéré! Puis une maisson qui fait 10*12 avec étages et grenier (pas de cave, mais juste un vide ventillé de 80cm de haut c'est le mieux) c'est déja très bien!! faut pas oublier qu'il faut l'amménerger la maison! je préfère avoir légèrement plus petit et mettre de l'argent dans l'intérieur!

J'ai trouvé un terrain de 6,5 ares : 150.000 EUR.
J'attends de voir :
- si je trouve pas mieux (c'est mal parti)
- la réponse du proprio (savoir si vendu).
 
Moi 6 ares me suffisent

 
 
 
eee ... tu sais que ca fait 230 euro/ m²

Non Je suppose que c'est pour "capter" la chaleur dans le sol qui est toujours des 10-15 °C (Pas à 1cm hein )

Ben non, ca coûte 2-3x moins cher déja maintenant    
Tu n'as pas tout compris

il parle p'tet du chauffage électrique "normal"

 
ben 50 000 euro -60 000 euro pour 1000 m² c'est pas cher
 
regarde dreamworker et ses 150 000 euro pour 650m²

 
Ouai bon tout est relatif moi je cherche dans un sale coin : entre Bxl et Anvers et tout près de la E19.
En qques minutes t'es à Anvers ou à Bruxelles (les deux plus grosses villes de Belgique). Le coin est beau, plein de verdure et quartier résidentiel avec villas 4 facades    
 
Pas de racailles, pas de pollution, pas de stress pour aller bosser....
 
Quand je dis 'sale coin' je m'explique :  
Tout les entrepreneurs et agents immobiliers sont collés aux communes afin de racheter en premier les lots de terrains à vendre. Dessous de table qui vole, influence politique, copinage : tu trouveras jamais un terrain à prix fixé par la commune    
 
Ces salauds d'entrepreneurs et d'agent immobiliers fixent les prix....
 

Je voulais dire une 'connerie' et maintenant, je ne sais plus ce que c'était
 
Ah oui, concernant les fournisseurs d'électricité en Belgique : toute l'électricité n'est pas produite à partir de pétrole ou dérivé.
Il existe des fournisseurs plus propres (tels que la SPE).
Pour le moment, la libéralisation du marché de l'électricité en wallonie est réservée aux entreprises.  Cependant, sous certaines conditions, les particuliers peuvent aussi choisir un autre fournisseur qu'Electrabel.

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  Ultra Grilled
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Je crois que j'avais été assez clair, là on repart dans la provoc gratuite donc tout le monde y a droit.    
 
Si vous n'êtes pas foutus de vous abstenir de balancer des pics dans tous les sens, je vais vous y aider.

Mup Président  

Si jamais tu es obligé d'avoir un chauffage tout électrique c'est obligatoire la pompe à chaleur.
D'abord ça assure une ventilation de toutes les pièces donc c'est bien deja, mais en plus ça garde la maison pas trop froide de base.
Les radiateurs électriques tournent un peu moins fort car plus la température de la maison est haute, plus la pompe arrive à maintenir la maison chaude.
 
Par ailleurs une cheminée fermée est obligatoire maintenant dans une maison à la construction, vu le prix du gaz et de l'électricité. Il y aura toujours des combines pour avoir du bois à prix acceptable.
 
EDIT : enfin oui mes parents ont une pompe à chaleur. Pour ça je connais assez bien.

En parlant de feu ouvert, ca coute dans les combien une cassette?

beuhhh a mon avis bien ds les 2000-2500€! mais sinon c'est vrai que c'est très beau surotut si si dans un mur et que ca donne dans 2 pieces!! comme un aquarium c'est terrible entre 2 pieces, incéré ds le mur!!

Produit Belge !!! : Bodart et Gonay : http://www.b-g.be/xml/doc__fr-IDC-34-IDD-8716-.html

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j'sais pas si ça a été dit mais...
 
Faut faire une uber citerne pour l'eau de pluie dans la cave

bah si c'est chinois, solide et moins cher, je suis pas contre non plus...

bon ben j'ai rendez-vous avec un commercial de team-construct pour visiter une maison-témoin.
 
violà le topo :  
 
Terrain :
Superficie du terrain : 612.00 m2
Largeur de façade : 18.00 m
Très bien situé, orientation plein sud.    
Prix : 165000 EUR
 

 
Maison
4 facades
174 m² (rdc : 102m² - 1er :72 m²)
 

 
Total frais compris : 306.733,00 €
le prix comprend le terrain + la maison présentée + les honoraires d'architectes + les frais notariaux + la T.V.A. + les frais de raccordement
 
A ca faut rajouter l'amènagement du 1er : 20.000 EUR pour 4 chambres et 1 sdb.
 
c'est cher    
 

Quand tu vois que sur les 307 000 €, + de 60 000 € vont à l'état, ça fait encore plus mal au cul
 
Ils devront trouver une solution de toute façon, car bon, tous le monde ne peut pas se permettre de mettre autant, quelle que soit la région ... Une TVA moindre sur les terrains (Dans la construction c'est tjrs 7 % ?) serait la bienvenue je pense.
 
(Je suis quand même content d'avoir déjà un terrain perso )

Ton terrain est trop cher à mon avis... 270€ le m², ça commence à faire beaucoup, c'est presque autant qu'au Gets (station de ski à côté de morzine).
 
Et la cuisine est comprise dans le prix de la maison ou pas ?? Parce que si ce n'est pas le cas, tu peux rajouter entre 10 et 15000€ pour avoir quelque chose de sympa, sans même que ce soit exceptionnel, et il faut compter entre 2 et 3000€ pour une sdb...

pas de TVA sur les terrains mais 10 à 12% de frais.
Et les 7% de la construction ca vaut pour les biens de plus de 10 ans (je crois) et ca va plus durer longtemps

C'est malheureusement les prix en Belgique
 
(Faut dire il cherche aussi dans un endroit spécifique, mais même à Charleroi, c'est 100 000 € pour un terrain ayant une superficie de 500-600 M² )

C'est bien ce qu'il me semblait ... On va encore taxer un peu plus sur tout
 
Pour les terrains, je savais pas pour les frais.  

 
Je ne sais pas exactement ce que ça coût mais si tu as la possibilité, passe par un architecte indépendant.  L'architecte indépendant agira pour son client (= toi) tandis que l'architecte 'teamconstruct' agira pour teamconstruct...

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les terrains n'arrêtent pas d'augmenter. les entrepreneurs rafflent tout et puis fixent les prix et ils sont pas préssés de vendre
 
Pour la cuisine je pense que c'est compris mais de toute facon j'en veux une que je choisi moi meme et 5000 EUR me suffiront largement

ma cuisine 16m² (Mobalpa: ~17.000 avec electro)
petite sdb du haut: juste armoire avec miroir, lavabo et armoire en dessous: 1.500 (avec une réduc), faut encore ajouter le bain, le wc et les robinets..

En belgique, pour pouvoir bénéficier d'un taux de TVA réduit (6%), il faut remplir les conditions suivantes:  
 
 
 
1. Il s’agit de travaux de transformation, rénovation ou réparation
 
2. L’immeuble est affecté à l’usage d’habitation privée
 
3.* La première occupation de l’immeuble précédé d’au moins 15 ans
La première date d’exigibilité de la TVA sur les travaux concernés.  
 
4.* La première occupation de l’immeuble précédé d’au moins 5 ans
La première date d’exigibilité de la TVA sur les travaux concernés.  
 
(*) Biffer la mention inutile  

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Le problème avec un archi indépendant qui fait du bon boulot, c'est que tu as plus de mal à maitriser les couts. dès que tu changes un truc d'un poil de cul sur le coté, t'es facturé 10.000 eur (expérience d'un collègue inside).
 

Ma cuisine pour l'instant:
 

 

on fait cuire où l'omelette ?  

Ma cuisine, chaipakelsurface, à peu près pareil, 18000€ avec électro chez Schmidt. Sdb : Baignoire, meuble double vasque avec grand mirroir, robinet thermo chaipakoi (le truc où on règle température de la flotte d'un côté et pression de l'autre : génial) et robinetterie des vasque Jacob Delafon, 3500€...
 
Une chose est sûre, les prix grimpent ultra vite. Après c'est certain que j'aurais pu avoir une cuisine avec grosso modo la même gueule (le granit en moins) pour 7000€, mais ça n'aurait rien eu à voir niveau qualité...

DTC ??
 
 

 
15.000 EUR pour la cuisine de ma mère mais bon, chez Ixina (ouai bon c'est pas du Lapeyre mais c'est pas mal) pour 5.000 EUR j'ai vraiment un chouette truc ou éventuellement Ikea  
 

 
En fait c'est vraiment pas cher une maison. Le terrain par contre

En plus ya des très jolies sur http://www.teamconstruct.be/
 
Perso ma préférée, c'est celle-là :

 

ça manque de velux sur le toit